Download http://bigtheme.net/joomla Free Templates Joomla! 3
Home / Фінанси / Як зміниться податок на майно в 2015 році

Як зміниться податок на майно в 2015 році

З 2015 року набирають чинності нові правила розрахунку податку на майно. Вони викликали великий суспільний резонанс, адже згідно з ним, розмір податку на майно для фізичних осіб має істотно зрости.

Нові правила розрахунку майнового податку для фізосіб

З 2015 року податок на майно буде розраховуватися на основі кадастрової, а не інвентаризаційної вартості майна. Йдеться про податок, уплачиваемом за квартири, дачі, будинки, гаражі.

Кадастрова вартість максимально наближена до ринкової, що автоматично призведе до зростання податкового навантаження. Так, за оцінками самої ФНС, податок на майно для москвичів в 2015 році зросте в п’ять разів.

Дізнатися кадастрову вартість свого житла можна на сайті Росреестра.

За новими правилами формула для розрахунку майнового податку виглядає як кадастрова вартість*частка власника*податкову ставку.

Податок передбачає встановлення перехідного періоду на наступні чотири роки. У зазначені терміни податок буде розраховуватися з урахуванням понижуючого коефіцієнта за формулою (податок з кадастрової вартості – податок з інвентаризаційної вартості)*понижуючий коефіцієнт + податок з інвентаризаційної вартості. Коефіцієнт складе 0,2 в перший рік; 0,4 – у другій; 0,6 – третій; 0,8 – четвертий.

Ставка податку на майно в 2015 році

З 2015 року ставка податку на майно буде залежати від вартості нерухомості. Максимальна ставка податку встановлена в розмірі 2%, але вона буде застосовуватися тільки для дорогої нерухомості, вартістю понад 500 млн р. Базова ставка податку на майно (для квартир, будинків, гаражів тощо) встановлена в розмірі 0,1%

Ставки податку встановлюються самостійно в кожному суб’єкті РФ. Регіони можуть як зменшити, так і збільшити (але не більш, ніж у три рази).

На які регіони поширюються нові правила розрахунку податку на майно

Передбачається, що нові правила розрахунку податку на майно будуть діяти на всій території РФ до 2020 року. Поки податок на основі кадастрової вартості буде введений в 28 російських регіонах. Це: Москва і область; Башкирія; Бурятія; Інгушетія; Карачаєво-Черкесія; Комі; Мордовія; Татарстан; Удмуртія; Амурська; Архангельська; Володимирська; Новгородська; Сахалінська; Магаданська; Іванівська; Нижегородська; Новосибірськ; Псковська; Рязанська; Самарська; Тверська; Ярославська; Пензенська області; Ямало-Ненецький, Ханти-Мансійський автономні округи; Забайкальський край.

Саме ці регіони встигли у встановлені строки заявити про своє бажання перейти на нові правила.

Пільги з податку на майно

Всі передбачені пільги по сплаті майнового податку в 2015 році збережуться. Так, як і раніше, не будуть сплачувати податок інваліди, пенсіонери та інші категорії пільговиків.

Для окремих видів нерухомості передбачені відрахування. Вони встановлені в розмірі 20 кв. м для квартир, 10 кв. м – кімнат і 50 кв. м – будинків.

Наприклад, кадастрова вартість квартири площею 49 кв. м. становить 5 500 000 млн р. Відповідно, вартість 1 квадратного метра – 112 244,9 р. Податковий вирахування складе 2 244 898 р. (112 244,9*20). Для розрахунку податкової бази необхідно кадастрову вартість (5 500 000) зменшити на податкове вирахування (2 244 898). Виходить податок до сплати складе 32555,1 р. ((5500000-2244898))*0,1%).

Терміни сплати податку на майно

В 2015 році необхідно буде заплатити податок за 2014 рік, який розраховувався за старими правилами, на основі інвентаризаційної вартості. Свою першу квитанцію на сплату податку власники отримають тільки в 2016 році.

Самостійно розраховувати суму податку платнику податку не потрібно, ФНП сама зробить розрахунки на підставі наявних у неї даних і надішле квитанцію на оплату.