Download http://bigtheme.net/joomla Free Templates Joomla! 3
Home / Нерухомість / Як здійснюється управління нерухомістю

Як здійснюється управління нерухомістю

Управління нерухомістю – послуга, яка здобуває все більшу популярність. Якщо ви купили квартиру або будинок в одній країні, а самі живете в іншій, управління об’єктами нерухомості дозволить вам тримати ситуацію під контролем.

Інструкція
1
Між власником житла і компанією укладається договір, який дозволяє вирішити більшість питань. Власник нерухомості передає довіреній особі право проводити ремонт всередині приміщення, шукати наймачів, здавати нерухомість, вирішувати ряд інших питань. Крім того, довірена особа отримує право збирати плату за комунальні платежі і наймання приміщень.
2
Якщо вас зацікавила управління нерухомістю, виберіть перевірену ріелтерську компанію, яка має бездоганну репутацію. Правочин вчиняється у письмовій формі, сторонами виступає власник об’єкта нерухомості і довірчий керуючий.
3
Зверніть увагу на наступні моменти. У договорі необхідно вказати ім’я власника, перелік майна, що передається в управління, розмір оплати керуючого та її форму. Крім того, обов’язково вказується строк договору.
4
Управління житловою нерухомістю під керівництвом професіоналів знімає з власника багато турботи. Час від часу керуючий звітує перед власником нерухомості. Строки і порядок звіту також прописується в договорі. Ефективне управління нерухомістю дозволяє власнику об’єктів отримувати хороший дохід, керуюча компанія щомісяця перераховує ренту.
5
До найбільш поширених послуг, які надають керуючі компанії, відносяться: догляд за будинком і садом, оплата комунальних послуг та податків, контроль за ремонтними роботами і будівництвом. Крім того, управляюча компанія займається пошуком мешканців, організацією прибирання приміщень.
6
Управління нерухомістю в різних країнах має свою вартість. Наприклад, у Німеччині керуючі компанії беруть за свої послуги приблизно 15%. Необхідно враховувати, що за послуги адвоката, будівельників та інших фахівців власник нерухомості сплачує окремо. Таким чином, з оренди може відніматися до 40%.
7
Управління об’єктами нерухомості на курортах має свої особливості. Дуже часто договір підписується вже при купівлі квартир або вілли у забудовника. У перелік послуг входить прибирання приміщень, чищення басейну, цілодобова охорона, утримання інфраструктури, робота садівника і інші дії керуючої компанії.