Download http://bigtheme.net/joomla Free Templates Joomla! 3
Home / Нерухомість / Особливості оформлення іпотеки з материнським капіталом

Особливості оформлення іпотеки з материнським капіталом

Для поліпшення своїх житлових умов можна використовувати материнський капітал. Разом з тим його сума не завжди достатня, щоб покрити всю вартість необхідного житла. У цьому разі молода сім’я може оформити іпотеку з материнським капіталом.

Як використовувати материнський капітал при іпотеці?

Сертифікат на материнський капітал може бути використаний при оформленні іпотеки в одному з нижчезазначених варіантів.

  1. Погашення основного боргу і відсотків за іпотечним договором. При виборі цього варіанта слід врахувати такі особливості: материнським капіталом можна розплатитися по штрафах, пені, нарахованих за прострочення виплат по іпотеці; не має значення, коли ви берете іпотеку – оформлена вона ще до отримання сертифікату на материнський капітал або вже після оформлення даного документа.
  2. Оплата первинного внеску по іпотечному кредиту. Не всі кредитні організації згодні працювати за даною схемою, в деяких випадках позичальникам для початкового внеску може бути запропонований варіант з оформленням короткострокового кредиту.
  3. Збільшення суми іпотеки на вартість материнського капіталу. Такий варіант підходить тим сім’ям, де дохід не дозволяє отримати потрібний розмір кредитних коштів.

Коли можна оформити іпотеку з материнським капіталом?

Для отримання кредиту на житло з використанням сертифіката на материнський капітал не потрібно чекати настання трирічного віку дитини, на якого був отриманий даний документ. Ви можете звернутися в банк відразу після отримання сертифіката.

Зверніть увагу! При придбанні квартири (будинки) по іпотеці з материнським капіталом зазначене житло повинно бути оформлено в часткову власність всіх членів сім’ї, в тому числі і дітей. Також можливий варіант оформлення нотаріального згоди на подальше виділення часток у власності у житловому приміщенні.

Які документи потрібні для іпотеки з материнським капіталом?

В кожній конкретній ситуації пакет документів для оформлення іпотеки з материнським капіталом може відрізнятися. Все буде залежати від вашої сімейної ситуації, обраного банку, матеріального становища і житла. Але в цілому можна виділити наступний перелік необхідних документів:

  • документ, що посвідчує особу (наприклад, паспорт), в деяких випадках можуть зажадати і ще один документ, який буде підтверджувати вашу особу, наприклад, водійське посвідчення;
  • документи, що підтверджують вашу реєстрацію за місцем проживання (якщо є відмітка в паспорті, то достатньо паспорта);
  • документи, що свідчать про вашої фінансової спроможності та трудової зайнятості (трудова книжка, довідки з місця роботи про дохід тощо);
  • документи на житло, яке оформлюється в іпотеку з материнським капіталом (вони можуть бути представлені вже після того, як ваша кредитна заявка буде схвалена);
  • сертифікат на материнський капітал;
  • довідка з ПФР про залишок суми материнського капіталу.

Останній документ зазвичай діє не більше 30 днів з моменту видачі і може бути представлений в банк після схвалення кредиту.