Download http://bigtheme.net/joomla Free Templates Joomla! 3
Home / Нерухомість / Основні особливості продажу житла за договором ренти державі

Основні особливості продажу житла за договором ренти державі

Продаж житлової нерухомості за договором ренти здійснюється досить рідко, оскільки такий договір – ризикова для обох сторін захід. Але продавець може дещо знизити свої ризики, якщо вирішить продавати своє житло державі. Які особливості є у такої угоди?

Зрозуміло, держава не купить будь-яке житло за будь-якою ціною у випадкового продавця. Критерії такої угоди жорстко визначені і підійдуть не для всякого.

Вимоги до продавця:

  • вік більше 75 років,
  • єдиний власник житла.

Продавцем може також виступати подружня пара, проте вона також повинна бути єдиним власником житла.

Вимоги до житла:

  • окреме (тобто квартира, але не кімната в комунальній квартирі),
  • не аварійний, не непридатний для проживання,
  • немає обтяжень (не в заставу, іпотеку, оренду, не під арештом),
  • у квартирі не зареєстровані інші особи, крім як продавці, зазначені в договорі ренти.

Результат операції:

Після реєстрації договору ренти власник (власники) отримують в повне своє розпорядження 10% від вартості проданого житла відразу, також щомісяця виплачуватиметься допомога, розраховане виходячи з величини прожиткового мінімуму. У власника залишається право довічного проживання в квартирі, проте здати в оренду або продати/подарувати її буде не можна. Також неможливо буде зареєструвати в ній родича або знайомого, передати її у спадок.

Слід пам’ятати, що держава не виплачує додаткових сум на непередбачені потреби, не оплачує лікування, комунальні платежі, однак оплачує роботу фахівців, які оформляють угоду.

Щоб укласти таку угоду треба звернутися до компанії-оператора, якій державою доручено працювати з такими продавцями.