Download http://bigtheme.net/joomla Free Templates Joomla! 3
Home / Нерухомість / Деякі особливості продажу житлової нерухомості за договором ренти

Деякі особливості продажу житлової нерухомості за договором ренти

Рекламу договорів ренти для пенсіонерів можна зустріти в багатьох газетах і журналах, а також на профільних сайтах. Що це таке і чого слід побоюватися при укладенні договору ренти?

У загальному випадку договір ренти передбачає передачу цінного майна в обмін на платежі, які здійснюються тривалий час. За такою угодою можуть передаватися як права власності на нерухомість, так і інше цінне майно, робота, послуги, виняткові права і т. п.

Найбільш поширене пропозицію – обмін прав власності на житлову нерухомість на довічне утримання, яке може виражатися у виплаті певних сум, наданні необхідних речей і лікування, догляд, забезпечення іншими послугами. Форма рентних платежів визначається індивідуально, в договорі ренти. Одержувачем платежів за договором ренти може бути не лише власник майна, а й третя особа.

Важливо! При укладенні договору ренти бажано участь нотаріуса, а передача прав на нерухоме майно повинна бути зареєстрована.

Треба зазначити, що укладення договору ренти є досить ризикованим підприємством для пенсіонера, оскільки при невиконанні умов договору іншою стороною, літній людині складно зробити енергійні дії для захисту своїх інтересів (у тому числі судитися для визнання договору недійсним, щоб повернути собі права власності).

Більше того, в такій ситуації можна нарватися на злочинців, які захочуть швидше звільнити вже нерухомість, що їм належить. Для супротивної сторони договору ренти також містить ризик, зокрема – придбати житло за ціною значно вище середньої, адже строк виплати ренти є невизначеним. Зрозуміло, треба відзначити і ризик ушкодження або загибель майна не з вини власника.